大埔| 星子| 柳河| 宁国| 富蕴| 蛟河| 昌江| 泸州| 绥阳| 南康| 钟山| 津南| 澄城| 酒泉| 弥勒| 西宁| 蓟县| 湘乡| 红安| 浦城| 津南| 兴化| 北仑| 壶关| 子洲| 伊通| 儋州| 博山| 屏山| 阜新市| 开封市| 崇明| 武山| 晋江| 伊宁县| 桓台| 翁源| 宁夏| 两当| 上高| 冕宁| 习水| 朔州| 大同市| 江夏| 大城| 安化| 莱芜| 太谷| 博鳌| 河间| 贵溪| 喀喇沁旗| 钟山| 泌阳| 达坂城| 龙岗| 无为| 叶县| 环县| 郴州| 上林| 吉木萨尔| 青川| 茂县| 巴楚| 金湾| 利辛| 沛县| 壶关| 河池| 临潼| 长海| 安吉| 青白江| 莒县| 阿拉尔| 剑河| 单县| 洪雅| 山亭| 壶关| 内江| 囊谦| 汕头| 独山子| 旌德| 保亭| 扎兰屯| 开阳| 营口| 门源| 天峨| 孟村| 涿鹿| 耒阳| 花垣| 张家港| 武穴| 阜新市| 武当山| 益阳| 马边| 巨鹿| 金门| 东乌珠穆沁旗| 丰县| 白银| 和政| 蕉岭| 开封市| 日土| 安达| 建宁| 札达| 同仁| 广州| 和静| 广汉| 清水河| 牟平| 钟祥| 宾川| 汝城| 隰县| 旌德| 嘉鱼| 南汇| 怀仁| 成都| 武邑| 浦口| 平和| 黑山| 四平| 肇东| 新民| 平邑| 喀喇沁左翼| 黄陂| 伽师| 陆丰| 辽阳县| 盘山| 定结| 静海| 远安| 金山屯| 鹤峰| 武冈| 姚安| 平潭| 右玉| 八一镇| 工布江达| 奇台| 常山| 通榆| 海南| 宾阳| 房县| 大邑| 靖宇| 漯河| 灯塔| 左贡| 坊子| 凤城| 红星| 泰兴| 渝北| 旅顺口| 古交| 龙口| 陵水| 乡城| 莱州| 丰都| 衡山| 兴文| 新县| 抚州| 绵竹| 三明| 庆云| 云阳| 古丈| 上蔡| 尚志| 平顺| 陵水| 阿克塞| 盐源| 亳州| 吕梁| 钓鱼岛| 望奎| 盐亭| 新巴尔虎左旗| 镇平| 巴里坤| 大港| 户县| 东山| 连云区| 辛集| 晋中| 无为| 龙湾| 朝阳县| 科尔沁左翼后旗| 晋州| 积石山| 务川| 克东| 丹巴| 阳谷| 曲麻莱| 泸州| 儋州| 香格里拉| 三河| 鄢陵| 清镇| 龙井| 芜湖县| 夏津| 田东| 南山| 揭东| 梅里斯| 华蓥| 铁力| 泊头| 呼伦贝尔| 武平| 哈巴河| 招远| 东山| 汝城| 敦化| 台南市| 无棣| 乐清| 芦山| 依安| 天池| 仁布| 美姑| 崇义| 竹溪| 洛川| 永川| 带岭| 商南| 郴州| 鄱阳| 潜江| 龙山| 德庆| 漳县| 台安| 黎平| 镇赉| 百度

住宿看星吃饭看钻 乌市有123家国家级钻级酒家酒店

2019-05-24 16:56 来源:齐鲁热线

  住宿看星吃饭看钻 乌市有123家国家级钻级酒家酒店

  百度原标题:CES联想出多项黑科技!835笔记本亮眼,VR一体机效果非凡CES这一年一度的科技盛宴已经在美国拉斯维加斯展开,各大厂家大佬都使出浑身携手要把自己的黑科技展现给咱们。其实整个去年PC出货量中,还有一个厂商表现的很出色,而它就是苹果,虽说Mac系统依然很小众,但去年一年旗下PC整体销量也在2000万台左右。

当前,华为平板M3青春版英寸4G平板电脑/3+32G苍穹灰款京东热卖1798元,喜欢的朋友快抢购。(编译/扬帆)新鲜有料的产业新闻、深入浅出的企业市场分析,轻松有趣的科技人物吐槽。

  10米防水等级,录制自动拼接的4K360°全景视频,记录360°全景立体音频,未拼接的原始影像录制模式,等功能让佳明VIRB360拥有了更多的可玩性。内置扬声器、毫米耳机插孔和单体运动控制器。

  华美兴泰总裁杨昌军表示:iPhone8/X支持无线充电和PD,自然兼容无线充和PD/QC的移动电源会是行业必然的发展方向。其实,随着华为Mate10得到不错的市场反馈之后,大家的视线也放在了今年即将发布的华为Mate11身上,毕竟,我们都有一种喜新厌旧的现象。

这款醇黑和醇白新色所展现出的极简风格和永恒真实不仅引领着一种流行趋势,更代表了时尚、艺术、设计和摄影爱好者们所崇尚的生活方式。

  原标题:苹果iPad新广告主打增强现实希望拉动低迷销量除了全球闹得沸沸扬扬的降速门丑闻,之外,苹果掌门人库克面临着一场持久危机:即个人电脑和平板电脑都已经是长期下滑的夕阳业务,而且智能手机也出现了多个季度的下滑。

  随着精品战略的不断推进,OPPO必将更加深入用户内心,得到越来越多用户的选择,真正成为最受年轻人喜爱的手机品牌。配置方面,Clips拥有16G内存,支持谷歌云无限存储,内置充电电池,一次充电支持3小时拍摄。

  两款笔记本均配备13寸1080p“RealView”触摸显示屏,sRGB高达95%,拥有178°的可视角度和450尼特的亮度并支持360°翻转。

  苹果称,自动驾驶汽车可以在车上人类的少量指引下在不同地点间行驶,这就需要一种方法,让人类能够告诉车辆采取什么行动。华为平板M3青春版[参考价格]1798元[经销商]●娱乐全能体验:三星TabS2三星GALAXYTabS2沿用了SuperAMOLED炫丽屏,其高达94%的色彩还原度、100,000:1的屏幕对比度,让色彩呈现如同自然原生,图像显示更加清晰醒目,无论是浏览照片、阅读杂志、还是观赏影片,尽可畅享最惊艳的视觉效果。

  更让人喜欢的是,新一代iPhoneX的边框相比前作窄了很多,这也让手机看起来更惊艳,同时背部的竖排双摄像头也没有第一代那么基本不凸起了,感觉更和谐,最最最有爱的是,居然提供双SIM卡插槽,这应该是国人最有爱的功能,冲着它买手机的人不在少数。

  百度其中,在线广告的收入增加至人民币8263万元,较去年同期增长%;互联网增值服务及其他业务的收入增长至人民币亿元,较去年同期增长59倍,主要由美拍直播的虚拟道具销售取得。

  千元机市场已经不像两年前那样火热,一方面是因为去年年初供应链涨价,另一方面头部手机厂商也在向上寻找高端利润空间。在本届CES2018上,Insta360发布拥有4K功能的全景手机配件NanoS,可捕捉4K超高清全景视频画面,同时也能拍摄2000万像素的全景照片,还支持全景直播和全景视频通话等功能,一键分享至朋友圈微博等社交网络。

  百度 百度 百度

  住宿看星吃饭看钻 乌市有123家国家级钻级酒家酒店

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2019-05-24 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务

  • 技术支持:赢天下导航